28 heures et 45 minutes pour construire un immeuble résidentiel de 10 étages. C’est la prouesse accomplie par BROAD Group, un conglomérat industriel chinois dédié à la climatisation, à l’efficacité énergétique et à la construction durable, dans la ville de Changsha. Mais comment l’entreprise a-t-elle réussi à ériger un bâtiment en un peu plus d’une journée, de sorte qu’une fois terminé, les résidents peuvent commencer à y vivre immédiatement, sans autre attente ? Trois facteurs ont permis au groupe BROAD de surprendre le secteur avec cet immeuble résidentiel de 10 étages : la modularité, la préfabrication et « un matériau structurel en acier inoxydable révolutionnaire pour le secteur de la construction et du transport, appelé B-CORE Slab ».
En effet, la modularité permet de décomposer le bâtiment en unités plus petites, afin que celles-ci puissent être fabriquées dans des installations industrielles, puis transportées sur le chantier et assemblées. Dans le cas de l’immeuble résidentiel de Changsha, les modules quittent l’usine entièrement équipés de cuisines, de salles de bains et de systèmes mécaniques, ainsi que du câblage électrique, de l’isolation, des systèmes de ventilation et du vitrage. Ainsi, chaque module n’a besoin, le moment venu, que d’être assemblé sur place et raccordé aux réseaux d’électricité et d’eau pour être habitable.
En outre, chacun de ces modules a les dimensions d’un conteneur, de sorte qu’il peut facilement être expédié partout dans le monde par les voies de transport existantes. Cependant, la particularité des unités fabriquées par BROAD Group est que leurs parois se déplient et font partie du plancher de la résidence (et du plafond du niveau inférieur) après leur installation dans le bâtiment, une fois dépliées. Ainsi, la surface libre de chacun des modules n’est plus réduite aux dimensions limitées d’un conteneur, mais est rapidement et facilement doublée pour atteindre environ 5 m sur 12 m, soit près de 60 m2.
Sur le plan structurel, les modules sont fabriqués à l’aide d’un système de panneaux en acier inoxydable avec une structure interne cylindrique développée par le groupe BROAD : la dalle B-CORE. Selon les sources de l’entreprise, ce système structurel « est 10 fois plus léger et 100 fois plus résistant que les structures conventionnelles ». Quant à l‘efficacité de l’isolation du système, un porte-parole de la société a déclaré à Treehugger que si les panneaux d’acier agissent comme un pont thermique entre l’extérieur et l’intérieur du bâtiment, les cylindres internes sont suffisamment fins pour minimiser cet effet. Il a ajouté qu’à long terme, des facteurs tels que sa résistance et sa recyclabilité le rendaient plus efficace que les supports conventionnels en bois ou en acier. Pour une isolation supplémentaire, les panneaux B-CORE Slab sont remplis de laine de roche. Enfin, le bâtiment est enveloppé de panneaux sous vide pour couvrir les ponts thermiques de sa structure.
Enfin, le groupe BROAD affirme que les bâtiments produits avec son système de construction modulaire préfabriquée, qu’il appelle Living Building, ont une longue durée de vie et sont résistants aux tremblements de terre. Ils peuvent également être facilement démontés et déplacés vers un autre endroit. En outre, ils affirment que leur système permet de construire des tours allant jusqu’à 200 étages, et qu’il est également utile pour les projets résidentiels de luxe, les hôtels, les hôpitaux et les bâtiments publics. En bref, il s’agit d’un système de « production optimisée, de haute qualité et à faible coût » pour « produire des bâtiments comme des voitures ».
Vous pouvez voir le processus de construction dans cette vídeo :
