Nous nous entretenons avec le directeur du Marché International des Professionnels de l’Immobilier, ou MIPIM, le Salon international des biens immobiliers dans les secteurs des bureaux, de l’habitation, de la vente au détail, de la santé, des sports, de la logistique et de l’industrie, qui a lieu chaque année à Cannes, en France, au mois de mars. Ronan Vaspart nous parle de l’approche qui guidera la trente-et-unième édition du salon, en 2020, et qui aura pour devise « L’avenir est humain ».
« The Future is Human fait en sorte de garantir que les personnes – les humains – restent au centre de notre activité (…) et de la manière de prendre soin de leur qualité de vie (…) en milieu urbain. » C’est ainsi que Vaspart explique l’orientation générale du salon de l’immobilier de Cannes. «Les cinq premiers Objectifs de Développement Durable, sur les 17 posés par l’ONU [en 2015], concernent l’être humain: éradiquer la pauvreté, la faim, la santé, être en bonne santé, avoir une une éducation de qualité et l’existence de l’égalité des sexes », a déclaré Vaspart en déclarant que « notre avenir repose sur trois piliers d’égale importance »: la qualité de vie, la croissance économique à long terme et le respect de l’environnement. À cet égard, Vaspart déclare qu ‘«une approche commerciale durable et centrée sur l’homme n’exclut pas les rendements à long terme; en fait, les acteurs les plus influents du secteur, qui sont à la pointe de la durabilité et de l’intégration sociale, affirment que cette approche améliore réellement les rendements. »
En ce qui concerne les perspectives commerciales de l’immobilier, « d’ici 2050 – le directeur du MIPIM cite à nouveau l’ONU – les deux tiers de la population vivront dans des villes« . Par ailleurs, Ronan Vaspart, estime “qu’une grande partie de la croissance urbaine se produit et se produira en Afrique et en Asie« , et cite l’exemple de l’Egypte, qui « prévoit de construire 20 nouvelles villes pour accueillir 30 millions d’habitants, y compris une nouvelle capitale. administrative, Wedian City, à l’est du Caire”.
Quand arrive le moment d’analyser le public cible du marché immobilier, M. Vaspart estime que « chez les générations plus jeunes, le bien-être et les expériences transformatrices remplacent le désir de consommation matérielle et de propriété privée ». En effet, « ces nouvelles générations ont plus de chances de vivre, de travailler et de rester dans des » co-espaces » que leurs parents. » Le directeur général du salon de Cannes à soulevé le problème suivant: «Ces générations ont souvent une sécurité financière plus faible, puisque la croissance des salaires stagne par rapport à la hausse des prix du logement et que le soutien social de l’Etat s’affaiblit dans de nombreux pays développés.». Justement, « c’est l’un des défis et des opportunités que nous analyserons au cours du MIPIM 2020 ».
Concernant les changements que nous vivons aujourd’hui, Vaspart souligne que «la technologie (…) offre d’énormes possibilités pour développer, promouvoir ou gérer des bâtiments et des villes de manière plus efficiente et efficace».
Pour conclure, le directeur du MIPIM assure que « les conséquences de l’inaction ne sont pas beaucoup plus importantes que l’effet réel des changements structurels auxquels nous assistons ».
Source: MIPIM
