Selon la société Christie & Co, spécialisée dans l’achat et la vente d’actifs dans différents secteurs, les hôtels et les resorts des destinations urbaines espagnoles avaient atteint des « résultats records » en 2019. Ainsi, la société avait sélectionné et étudié 15 villes en Espagne, à la fois parce qu’elles ont l’offre et la demande de chambres d’hôtel les plus élevées, et parce qu’elles représentent également le revenu le plus élevé en tourisme. Les villes étaient Barcelone, Saint-Sébastien, Palma, Madrid, Malaga, Cadix, Séville, Bilbao, Valence, Alicante, Santander, Grenade, Cordoue, Tolède et Saint-Jacques-de-Compostelle. Au-delà des chiffres qui témoignent ces résultats positifs, il est intéressant de découvrir quels sont les facteurs qui avaient conduit à ces performances, car ils serviront d’exemple pour le secteur hôtelier au niveau mondial.
Selon l’étude, dans l’ensemble des villes sélectionnées, les nuitées avaient augmenté de 4 % en 2019, avec environ 78 millions au total (23 % de toutes les villes du pays). Barcelone et Madrid, qui représentent 54% des nuitées dans les destinations sélectionnées, avaient connu des augmentations de plus de 5% l’année dernière. La ville de Palma s’est positionnée comme la troisième ville avec le plus grand volume de nuitées (en partie parce que c’est une destination mixte, à la fois urbaine et de vacances), bien qu’elle ait enregistré une baisse de la demande de -3% en raison de la reprise des autres destinations en Méditerranée et de la stratégie adoptée par les autorités pour se positionner sur les prix et éviter la surpopulation. En quatrième position se trouve Séville, dont le volume de nuitées avait augmenté de 6 % par rapport à 2018, devenant ainsi la ville qui a connu la plus forte croissance, en taux annuel cumulé, au cours des cinq dernières années. Valence a été la cinquième ville en termes de volume de la demande, qui a augmenté de 3 % par rapport à l’année précédente. Tolède a enregistré une légère baisse de -1% des nuitées. Enfin, Cadix, la destination ayant le plus faible nombre de nuitées parmi celles qui ont été sélectionnées, est la capitale qui a enregistré la plus forte croissance de la demande en 2019, avec 9 % de plus.
Certains des facteurs qui expliquent ces « résultats records », selon Christie & Co :
-Les améliorations de l’offre hôtelière. 90 % des investissements hôteliers urbains en 2019 étaient concentrés dans les 15 villes analysées.
-La multiplication des événements internationaux et la reprise des voyages d’affaires et de congrès ont entraîné la désaisonnalisation du tourisme et la diminution de sa dépendance à l’égard de la haute saison. En effet, la demande était surtout internationale dans les destinations urbaines sélectionnées. Elle représentait 71 % du total des nuitées en 2019.
–Excellente connectivité. Huit des villes analysées sont reliées à des lignes de train à grande vitesse. Grenade, qui a été reliée en juin 2019 à Madrid par une ligne à grande vitesse, a connu une augmentation des nuitées du 7 % au cours de cette année.
-Près de 80 % des chambres dans les destinations urbaines sélectionnées appartiennent à de grandes chaînes hôtelières, ce qui se traduit par une meilleure qualité des infrastructures et des services.
Pour plus d’informations, vous pouvez télécharger le rapport complet sur notre site web source : Christie & Co.
