Le promoteur immobilier égyptien *Magnom Properties* et la publication américaine *Forbes* ont signé, à la clôture de la 53e réunion annuelle du Forum Économique Mondial à Davos, en Suisse, en janvier 2023, un accord pour la construction d’une tour «innovante et respectueuse de l’environnement» dans la Nouvelle Capitale Administrative du Caire, en Égypte.
Le projet ne retient pas tant l’attention par son design — œuvre du cabinet d’architecture *Adrian Smith + Gordon Gill Architecture*, connu entre autres pour la *Kingdom Tower* de 1 000 mètres prévue à Djeddah, en Arabie Saoudite — que par sa promesse de fonctionner selon une «stratégie zéro émission de carbone». En effet, en septembre 2024, la CNN publiait une information titrée : «Gratte-ciel alimenté à l’hydrogène pour la nouvelle capitale égyptienne».
Comme l’a affirmé Mike Federle, PDG de *Forbes*, la *Forbes International Tower* sera «la première tour internationale durable sous le nom de Forbes». Quant à Adrian Smith, l’un des architectes du projet, il a décrit la tour comme «un design contextuel qui s’élève en verre, en acier et en panneaux photovoltaïques (…), formant 55 étages de bureaux flexibles et deux niveaux de commerces de luxe». Gordon Gill, autre membre de *Adrian Smith + Gordon Gill Architecture*, a quant à lui insisté sur l’«engagement conscient à explorer (…) plusieurs technologies avancées en collaboration avec des partenaires leaders mondiaux pour promouvoir l’efficacité énergétique et réduire les émissions». Il a conclu que «plus de détails seront révélés en temps voulu».
Ce temps est désormais venu, et voici comment la *Forbes International Tower* espère obtenir la certification *LEED Platine* :
– Optimisation des matériaux: La tour sera construite avec des dalles en *BubbleDeck*, du béton à faible émission de carbone, et renforcée avec de l’acier recyclé *X-Carb* produit à partir d’énergie renouvelable. Cela entraînera une réduction de 58 % du carbone incorporé, soit l’équivalent de 60 000 tonnes de CO2.
– Gestion de l’énergie: La tour sera équipée d’un système de chauffage par le sol, d’un éclairage adaptatif et d’une enveloppe de haute performance, ce qui réduira de 46 % la consommation d’énergie, soit une réduction de 6 300 tonnes de CO2.
– Gestion de l’eau: Le bâtiment intégrera une surveillance intelligente et des éléments à haute efficacité, ainsi que la réutilisation des eaux grises et la collecte des eaux de pluie. Cela réduira de 73 % la consommation d’eau à l’intérieur, soit une économie de 9,4 millions de litres.
– Production d’énergie: Le bâtiment sera équipé de cellules photovoltaïques à haut rendement et produira également de l’électricité à partir de l’hydrogène. Ainsi, 25 % de l’énergie proviendra du solaire, tandis que 75 % sera généré à partir de l’hydrogène comme source de combustible, évitant ainsi 1 800 tonnes de CO2 par an.
Il s’agit sans aucun doute d’un projet ambitieux, dont l’innovation majeure réside dans l’utilisation de l’hydrogène comme principale source d’énergie. Nous suivrons attentivement ses performances dès son achèvement.
Sources : Forbes, The Plan, CNN.
Images : Magnom Properties.
