Cycle de vie d’un projet BIM (II)

• Le projet d’exécution : cette phase de développement nécessite plus de précision dans la documentation et les détails du projet qui sont livrés au client. Et c’est le BIM Manager qui établit le niveau de développement (LOD) des modèles à une valeur minimale de 300. À ce stade, les installations sont calculées, dimensionnées et simulées, de même que la conception structurelle. Parallèlement, le processus de mesure et de budgétisation commence, pour lequel des informations précises sont extraites du modèle. Le rôle du coordinateur BIM devient alors important : il est chargé de relier les modèles impliqués dans le projet et de vérifier les éventuelles collisions entre les disciplines. L’objectif est d’obtenir un modèle correctement coordonné avant la construction.
• Phase de construction : à ce stade, la méthodologie BIM offre tout son potentiel et son application est essentielle. Une bonne planification permet d’éviter les retards et de réaliser des économies. Le modèle BIM, qui est toujours vivant et susceptible d’être modifié, permet une coordination complète de la documentation entre les différentes équipes. Il facilite une collaboration efficace entre toutes les entreprises, disciplines et agents impliqués dans le projet. Un modèle tel que construit complète cette phase de construction, qui sera fondamentale pour l’étape suivante.
• Phase de maintenance : nous disposons d’un modèle virtuel précis de l’ensemble du bâtiment ou du projet tel qu’il a été construit. Si toutes les informations nécessaires ont été enregistrées dans le CDE (Common Data Environment) du projet, nous disposerons d’un modèle qui facilitera la prise de décision dans le monde réel. Et la prise de décision sera orientée vers la gestion des remplacements d’équipements, la vérification des systèmes de construction dans différents domaines, la réparation des installations, la création d’espaces pour les opérateurs, la génération de manuels d’utilisation et de documents de garantie, entre autres.
• Démantèlement ou démolition : bien que les bâtiments aient généralement une longue durée de vie utile, la méthodologie BIM, en permettant aux professionnels de planifier jusqu’à la fin de leur cycle de vie, s’inscrit dans une perspective de durabilité. Cette planification inclut la possibilité de remplacer des éléments de construction extérieurs et intérieurs ou, dans le cas de la démolition d’un bâtiment, de calculer et d’évaluer la quantité de déchets qui seront générés et la possibilité de réutiliser ou de recycler les matériaux qui les composent.

Bien que certaines phases de la méthodologie BIM soient aujourd’hui mieux établies que d’autres, elles offrent toutes des avantages significatifs en termes de gestion.

Si vous souhaitez lire (ou relire) la première partie de notre exposé sur le cycle de vie d’un projet BIM, vous pouvez le faire ici : Cycle de vie d’un projet BIM (I).

Par David González Molina, BIM manager chez Amusement Logic Architecture Dept.